資金計画

初めて家造りをお考えの方で、

一番質問の多い事は、資金計画についてです。

憧れのマイホーム、理想の家造りをしようと思っても、

まずは先立つものが無ければ、夢は現実になりません。

また、ローンの種類も豊富で、どの住宅ローンが良いか

判断できずに悩んでいる方も多いようです。

Ｓｉｎ工房の家造りで最初にお勧めしている事は、

ライフプランの作成です。

通常、初めて家造りをされるお客様は、

２０年〜３５年の住宅ローンを利用される方が多く、

長い期間をかけて返済をされます。

その２０年〜３５年の間には、家族の成長や就学、

会社の退職など色々な事が予想されます。

今後、家族の未来で起きるであろう事柄を予測して、

ライフプランを作成し、無理のない住宅ローンの

借入をお勧めしています。

そうすることにより、金銭面でも安心して家造りを

して頂きたいと思うからです。

せっかく、健康に良く丈夫な家を造って頂くからには、

全てにおいて満足して頂きたいものです。

ライフプランをご希望の方は、お気軽にお問い合わせ下さい。

もちろん、個人情報は厳守していますのでご安心ください。

リハビリ

今日は久しぶりに西と現場廻りをしました。

お引き渡しの現場の補修や片付け、

リフォーム工事の段取りなど、

現場を行ったり来たりしていました。

西も体調不良でしばらく休んでいたので、

一緒に行動して少しはリハビリに

なったかもしれません。

これから上棟や着工が続きますので、

お互い体に気を付けて働きたいと思います。

現地調査

お客様のご依頼で、数箇所の建築地の
現場調査を行っています。
県内一円に建築地があるので、
移動に半日以上掛かってしまいます。
建築地も様々で、市街地の中心部だったり、
周りが田んぼに囲まれた所だったりします。
それぞれの土地で状況が違い、
都市計画法や建築基準法、災害危険地域など
色々な法的規制があったり、上下水道、電柱など
パイプラインの整備状況も違っています。
お客様が判断出来ない部分をしっかり見極め、
専門家の意見も聞きつつ、安心して建築いただける
環境を整えていかなければいけません。

現地調査をする事で具体的な建築計画が可能です。

土地をお持ちの方はまずは現地調査からご検討下さい。

家造りセミナー

３月２１日（金）に「本当に良い家造り＆資金計画セミナー」が、

鹿児島市の県民交流センターで開催されます。

講師に「神様が宿る家シリーズ」の著者、

澤田升男先生をお招きして、建築業界の裏側や

今後の経済動向などを踏まえて、家造りに役立つ

お話をして頂きます。

４月には「神様が宿る家３」が発売されます。

その本の逸話なども聞けるかも知れません。

リピーターの方もたくさん参加されますので、

一度聞いたという方も是非ご参加下さい。

矢山先生

佐賀県の矢山クリニックで、
２回目の気功講習会でした。
今回は２回目だったので、
気功についてのイメージが
何となく分かったような気がしました。
人間は心と肉体が合わさって命を
えていると思うので、肉体は筋力や
骨を鍛えれば良いのですが、
心を鍛えるには気功を学ぶことが
大事なんじゃないかなと思いました。
講習会の後、矢山先生を囲んで懇親会がありました。
矢山先生はお医者さんなのですが、
普通のお医者さんと違い、とても気さくで
誰とでも平等に接してくださいます。
日本の医療業界の闇に立ち向かう強さと、
人々に溢れんばかりの愛情を注ぐ優しさを持った

器の大きい方でとても魅力的です。

気功の勉強もですが、矢山先生の人間力も

学びたいと思いました。

消費税

３年経っても

あの悲惨な出来事からもう３年が経ちます。

いまだに仮設住宅での生活を送っている方が

２０万人以上いるそうですが、

本当に復興は進んでいるのでしょうか？

必用の無い堤防や建物は出来ても、

仮設住宅で辛抱して生活している人達の

改善が出来ない様では考え物です。

建築資材の高騰や職人不足で建築バブルが

起きているみたいですが、弱者の足元を見るような

行ないが、これからも続いていくのでしょうか？

本当に困った人達が浮かばれる世の中になって欲しいです。

東京オリンピックで浮かれている場合じゃ無いかもしれません。

３．１１で亡くなった人達のご冥福と、犠牲になった

人々の御多幸を心よりお祈りいたします。

緩和措置

４月に消費税が８％になるために、

その対応策としてすまい給付金と

住宅ローン減税の拡充が実施される予定です。

今日は城山観光ホテルで、

すまい給付金についての勉強会がありました。

すまい給付金は収入が５１０万円以下の方に、

３０万円を限度として所得に応じて、

給付金が支給されます。

現金で住宅を取得される場合でも、

年齢５０歳以上でフラット３５Ｓと同等の基準を

満たす住宅にはすまい給付金が適用されます。

住宅ローン減税も借入限度額が２，０００万円から

４，０００万円に、所得税からの最大控除額は

２００万円から４００万円に拡充されます。

消費税率引き上げというデメリットを、

緩和措置を上手に利用し、家造りを有利に

出来るようご検討してみては如何でしょうか。

ウッドデッキ塗装

Ｓｉｎ工房では、ウッドデッキの塗装をお客様が

出来る様に、塗装屋さんを呼んで塗り方講習を

やっています。

本日はさつま川内市のＮ様邸に伺いました。

今月３０日の体感ツアーにご協力頂くお家で、

築一年になります。玄関前のウッドデッキが、

日焼けと靴跡ですっかり白くなっていました。

最初に塗装屋さんが簡単な説明をして、

隅っこから塗っていった後、ご本人に変わります。

Ｎ様は元々手先が器用で、すぐに塗り方を

マスターして下さいました。

塗ながら手入れをしていくのが楽しいと何度も

仰っていた事が印象に残りました。

ご自分で手入れをすればするほど、

お家に愛着が湧いてくるのだと思います。

御主人も綺麗になっていくウッドデッキを

眺めながら満足げでした。

空き時間に住み心地も聞いてみたら、

毎年風邪をひいていたのが、

今年は風邪をひかなかったらしいでした。

もっと詳しいお話は３０日の体感ツアーまで

お楽しみです。

大改装

鹿児島市下荒田で工事中だった現場が、

やっと完成の目処が立ってきました。

大掛かりなリフォームで、しかもお住いに

なりながらだったので、一遍に作業が出来ず、

一カ所完成したら荷物を移動し、

また次の部屋に移るという事を繰り返しました。

元々の家は築５０年以上経っていて、

断熱も無く、サッシも単層で夏は暑く、

冬は寒くて結露だらけだったので、

サッシを樹脂サッシに取り替え、

外断熱のネオポールを張り、

遮熱塗料のセレクトリフレックスで仕上げました。

室内はスペイン漆喰を使い、

調湿が取れる様にしたところ、

今年の冬は全く結露が無かったと仰っていました。

長期間掛かりましたが、お客様から今までよりも

住みやすくなったと喜ばれ、工事をして良かったと

つくづく思いました。

後は夏場の暑さが解消できるかが課題です。

涼しくなったと言われるのを楽しみにしています。