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  • 成果

    update:2014.06.28
    二人の新入社員が入社してから、 一ヶ月が経とうとしています。 二人とも不動産の経験があり、 現在、土地探しに奮闘しています。 建築については、まだ勉強中なので これから経験を積んで育って欲しいと 願っています。今は、当社の「0宣言の家」の 仕様を皆様にご説明できるように、 必死で取り組んでいます。 明日は鹿児島県民交流センターにて 本当に良い家づくり&資金計画セミナーが開催されます。 そこで、新人二人がしっかりとご説明できるか、 今から楽しみにしています。 きっと本番に強いと思いますので、 ご参加の皆様、沢山のご質問お待ちしています。て
    SIN Blog
  • てるてる

    update:2014.06.28

    昨日のどしゃ降りがうそのような、

    好天の本日。

    ですが、約束どおり(?)製作しました!

    てるてる坊主 (o´∀`o) ♪

     

    これで太陽を呼び込むゾ!と

    傘につけて祈願をしておりますと...

    アイドル犬の太陽君が隙間からひょっこり!

     

    お天気祈願

    まぁ...太陽違いのような気もしますが、

    幸先がよろしいようで(*^_^*)

    太陽君パワーもプラスして明日はきっとお天気です。

     

     

    さて、明日は「本当によい家づくり&資金計画セミナー」の日です。

    かごしま県民交流センターにてお待ちしております。

    ご参加のみなさま、お気をつけてお越しくださいませ。

    本日もみなさま、ありがとうございました。

    HOKANISHI Blog
  • 雨と土地探し

    update:2014.06.27

    雨がよく降ります。

    大雨警報と土砂災害警報が出ています。

    皆様くれぐれもお気を付け下さい。

    滝の様に叩きつける雨の中、

    太原、三尾野と土地探しをしました。

    車中から一歩も外に出れない状況で、

    現場を見て廻わったのですが、

    晴れた日と違い雨の日の方が、

    土地の状況がしっかりと把握できます。

    晴れた日にはとてもよく見えた土地も、

    雨の日には水捌けが悪くぬかるんで

    池の様になっていたりする事もあります。

    土地を決める時には何度も足を運んで、

    確認する事が大切だと思います。

    皆様が永く住まわれる場所だから、

    快適に暮らせる土地探しをお手伝いいたします。

    SIN Blog
  • M様邸いい感じです。

    update:2014.06.27

    明和三丁目のM様邸。

    造作家具がいい感じに仕上がっています。

    C大工さんが目利きしながら,キレイに磨きをかけ一つ一つに

    愛情がこもっているように見えます。

    3月に女の子がお生まれになったM様。お引越しの日を楽しみ

    にされています。

    ご家族様がお幸せに暮らせるお家になりますように。

     

    残りの工事もしっかりと完了させていきたいと思います。

    インテリアコーディネーター
  • 最近ハマってます(+_+)

    update:2014.06.27

    本日は私ごとで恐縮ですが、携帯ゲームにはまっています(^_^)/

    ゲーム業界では、知名度も高いSEGAさんの「ぷよぷよ??クエスト」にハマっています。

    このゲームの面白さは、4つの色顏をそろえてどんどんを消して相手とバトルして勝っていき、自分のキャラクターを育てレベルを上げていくゲームです☆

    また、ゲームセンターのぷよぷよクエストのゲーム機と自分の携帯電話と連動されていて2度楽しめるところも最新の携帯ゲームでは、はるかに進化しているところも楽しめるアイテムのひとつです(^o^)

    ぜひ興味のある方はやってみてくださいm(__)m

    TAHARA Blog
  • 梅雨まっさかり

    update:2014.06.27

    梅雨まっさかり中の本日。

    どこにこんな水があったのだろう...

    と感じるくらい、昨日から雨が降り続いております。

     

    雨の中は急ぎ早に歩いてしまうので

    まだ本物のかえるさんには会えていないのですが

    かえる

    ゴムのかえるさんで

    気分だけでも梅雨気分でございます(*^_^*)

    明日はてるてる坊主を作って...

    梅雨あけ祈願をしようと思います♪

     

    本日もみなさま、ありがとうございました。

    良い週末をお過ごしください。

    HOKANISHI Blog
  • 元気の源。

    update:2014.06.26

    ふなっしー

    一つ目のふなっしーをもらってから,元気を頂いています。

    なんとなく癒されるんですよね。

    そうしたら,今日は2つ目をもらいました。

    三尾野くんありがとう(#^.^#)

    元気いっぱい頑張りますよ~。。

    インテリアコーディネーター
  • 雨の中

    update:2014.06.26

    雨の中、現場廻りと土地探しをしてきました。

    現場は内部工事の出来る所は順調に

    進んでいましたが、外部の塗り壁など

    雨で作業が出来ない工事は、

    全く止まった状態でした。

    長引く雨で工期が遅れがちになると

    ちょっと心配です。少しでも雨が上がって

    作業が進むように祈りたいと思います。

    午後からは三尾野といちき串木野市まで

    土地探しに行ってきました。

    生憎、雨が降っていましたが、

    物件を数カ所見つける事が出来ました。

    後日、天気が良い日に再調査したいと思います。

    SIN Blog
  • 千客万来 ♪

    update:2014.06.26

    本日は予報のとおり朝から雨でございました。

    このような天気だからか...

    月末だからか...

    朝から千客万来(*^_^*)

    沢山の方が来所くださいました。

    おかげさまで、一人お留守番も寂しくなく ♪

    色んなお話が聞けた1日でございました。

     

    みなさま、お忙しいのに引き留めてしまって...

    ごめんなさいm(_ _)m

    懲りずにご来所くださいますよう...

    いつでも心よりお待ち申し上げます!ます!

     

    本日もみなさま、ありがとうございました。

    雨はこのまま予報どおり降り続くのでしょうか。

    週末は少し回復しますように。

    HOKANISHI Blog
  • 普通借地権の税制の知識

    update:2014.06.26

    本日は、借地権および借家権の税務について書いてみました。

    ★個人が借地権の設定により対価(権利金)を取得した場合の課税関係は、土地の貸付けによる所得は、原則として不動産所得となり、所得税および住民税が課税されます。

    なお、借地契約期間が3年以上で地代年額の2倍以上の権利金は臨時所得に該当し、その額が総所得金額の20%以上である場合には、税額計算において平均課税制度(5分5乗方式による税額計算)を摘用することができますので、

    権利金に係る所得について税負担が軽減されます。

    また、譲渡所得とされ場合は、建物または構築の所有を目的とする借地権の設定の対価として受け取った権利金で、

    その額が土地の時価の2分の1を超える場合は、譲渡所得として受け取った権利金で、その額が土地の2分の1を超える場合は、

    譲渡所得として課税されます。

    最後に法人が権利金を取得した場合は、法人の権利金収入は益金の額に算入され法人税が課税されます。

    法人は個人のように所得を区分して課税するという制度ではありません。

    なお、建物または構築物の所有を目的とする借地権の設定で、権利金の額が土地の価格の2分の1以上であるときは、土地の帳簿

    価格の一部が損金の額に算入されます。

    借地権および借家権でお考えの方是非参考にして下されば幸いです。

     

    TAHARA Blog
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