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  • 雨の中

    update:2014.06.26

    雨の中、現場廻りと土地探しをしてきました。

    現場は内部工事の出来る所は順調に

    進んでいましたが、外部の塗り壁など

    雨で作業が出来ない工事は、

    全く止まった状態でした。

    長引く雨で工期が遅れがちになると

    ちょっと心配です。少しでも雨が上がって

    作業が進むように祈りたいと思います。

    午後からは三尾野といちき串木野市まで

    土地探しに行ってきました。

    生憎、雨が降っていましたが、

    物件を数カ所見つける事が出来ました。

    後日、天気が良い日に再調査したいと思います。

    SIN Blog
  • 千客万来 ♪

    update:2014.06.26

    本日は予報のとおり朝から雨でございました。

    このような天気だからか...

    月末だからか...

    朝から千客万来(*^_^*)

    沢山の方が来所くださいました。

    おかげさまで、一人お留守番も寂しくなく ♪

    色んなお話が聞けた1日でございました。

     

    みなさま、お忙しいのに引き留めてしまって...

    ごめんなさいm(_ _)m

    懲りずにご来所くださいますよう...

    いつでも心よりお待ち申し上げます!ます!

     

    本日もみなさま、ありがとうございました。

    雨はこのまま予報どおり降り続くのでしょうか。

    週末は少し回復しますように。

    HOKANISHI Blog
  • 普通借地権の税制の知識

    update:2014.06.26

    本日は、借地権および借家権の税務について書いてみました。

    ★個人が借地権の設定により対価(権利金)を取得した場合の課税関係は、土地の貸付けによる所得は、原則として不動産所得となり、所得税および住民税が課税されます。

    なお、借地契約期間が3年以上で地代年額の2倍以上の権利金は臨時所得に該当し、その額が総所得金額の20%以上である場合には、税額計算において平均課税制度(5分5乗方式による税額計算)を摘用することができますので、

    権利金に係る所得について税負担が軽減されます。

    また、譲渡所得とされ場合は、建物または構築の所有を目的とする借地権の設定の対価として受け取った権利金で、

    その額が土地の時価の2分の1を超える場合は、譲渡所得として受け取った権利金で、その額が土地の2分の1を超える場合は、

    譲渡所得として課税されます。

    最後に法人が権利金を取得した場合は、法人の権利金収入は益金の額に算入され法人税が課税されます。

    法人は個人のように所得を区分して課税するという制度ではありません。

    なお、建物または構築物の所有を目的とする借地権の設定で、権利金の額が土地の価格の2分の1以上であるときは、土地の帳簿

    価格の一部が損金の額に算入されます。

    借地権および借家権でお考えの方是非参考にして下されば幸いです。

     

    TAHARA Blog
  • 早朝清掃

    update:2014.06.25

    今日は朝からW杯日本代表の試合を

    気にしながらの早朝清掃でした。

    残念ながら日本代表は負けてしまいましたが、

    4年後に向けてまた頑張って欲しいと思います。

    今日の清掃は晴れ間も出て掃除もはかどりました。

    明日からまた雨の日が続くので、

    現場管理をしっかりして行きたいです。

    SIN Blog
  • 気持ちを切り替えて。

    update:2014.06.25

    今朝の日本代表は残念でしたね。

    朝から応援をしましたが,願いもむなしく。。

    負けてしまいましたね(T_T)

     

    でもこれからの日本代表に期待して応援し続けたいと

    思います。私も気持ちを切り替えて自分の足で未来を

    見つけようと思います。(蹴るわけじゃないですよ笑)

    インテリアコーディネーター
  • 早朝清掃

    update:2014.06.25

    1ヶ月が過ぎるのは本当に早いもので...

    本日6月25日。月一の早朝清掃の日でした。

     

    梅雨真っ最中のこの時期

    お天気が気になっておりましたが、

    昨日〜今日にかけて奇跡的に雨知らず!

    気持ち良い中、清掃できましたヽ(´▽`)ノ

     

    現場周辺のご近所ゴミ拾い。

    今回は雨つづきだったためか、

    いつも以上にボリュームがあり、

    拾い応えたっぷりでございました!

    きれいな道路は、やっぱり気持ちがいいですね(*^_^*)

     

    本日もみなさま、ありがとうございました。

    明日からはまた、雨予報...。

    image

    早く梅雨あけてほしいですね。

    HOKANISHI Blog
  • LIXILリフォーム戦略セミナー

    update:2014.06.25

    2014.06.24(火) 13:30〜16:30 2014年度 第1回LIXILリフォームネット鹿児島ブロック会がLIXIL 鹿児島ショールームの2階大会室で「田中心吾行」氏を講師にセミナーに参加いたしました。

    今回のセミナーは補助金のお話しやリフォームの優遇税制、今後の消費税問題等盛り沢山の内容で会場には50名ほどの工務店・リフォーム店様方が田中講師のお話しを真剣な眼差しで聞いておりました。

    私も、いろいろ勉強になり既存のお施主様や新規のお客様にアドバイスができればと思います。

    また、セミナーにどんどん参加して知識武装を高めて建築関係に携わって参ります。

    田中様、LIXILのスタッフの方々お疲れ様でした。

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    TAHARA Blog
  • イベント情報

    update:2014.06.24

    梅雨の晴れ間で久しぶりに良い天気です。

    今週末からイベントが続きますので、

    お天気がとても気になります。

    先ずは今週29日(日)に「神様が宿る家3」の著者、

    澤田升男先生による「本当に良い家造り&資金計画セミナー」

    が開催されます。「神宿3」が発刊されて初めてのセミナーなので、

    また、新鮮なお話が聞けると思うのでとても楽しみです。

    鹿児島県民交流センターにて13:00から受付です。

    たくさんのご参加お待ちしています。

    7月6日(日)は生体エネルギーセミナーです。

    尾山さんをお迎えして実際に生体エネルギー商品を使って

    実演を交えてのセミナーです。和気藹々と楽しいセミナー

    ですので、お気軽にご参加下さい。

    7月13日(日)は体感バスツアーを開催します。

    今回は鹿児島中央駅を9時出発して霧島市、姶良市の

    お宅を拝見に行きます。実際に「0宣言の家」に住まれている

    お施主様から直接お話が聞ける絶好の機会です。

    ご興味のある方はお早めにお問い合わせ下さい。

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  • 健康を守る

    update:2014.06.23

    近畿大学の岩前篤教授が断熱について、

    2002年以降、約3万5千人を対象に健康調査をしたところ、

    気管支ぜんそく、アトピー性皮膚炎、関節炎、

    アレルギー性鼻炎など15の諸症状について、

    引っ越し後の変化を尋ねた調査では、

    大半の症状に明らかな改善が見られ、

    特に省エネ等級4以上など、

    より断熱性の高い住宅へ引っ越した人ほど

    改善率が高くなっているという調査結果が出ました。

    シックハウスやアレルギーは、人工物からの

    化学物質だけでなく、カビやダニから発生する

    化学物質も原因の一つです。

    そのカビやダニが発生する要因に結露があります。

    断熱性能の低い家で冷暖房を使用すれば、

    外気との温度差で、窓や壁、壁内に結露が発生します。

    窓や壁は目に見えて分かりますが、

    一番厄介なのは壁内結露です。

    知らないうちに壁の中がカビやダニの糞や死骸だらけに

    なっているとしたら怖い話ですね。

    先日の星先生のお話の中でも、断熱と健康についての

    データーがありました。家本体の性能をあげることで

    健康になれるなら取り入れていくべきです。

    「0宣言の家」は皆様の健康を守る家造りだと思います。

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  • 地鎮祭

    update:2014.06.22
    本日は伊集院町でT様邸の地鎮祭がありました。 昨日まで大雨警報が出ていて、土砂降りの雨が 降っていたので、地鎮祭が出来るか心配しましたが、 今日は朝から小降りになり、地鎮祭中には 雨もすっかり止んでいました。 T様のご家族も皆さん揃われ、とても嬉しそうでした。 T様とのご縁は、3年半前の家造りセミナーからなので、 当社の見学会や体感ツアーなどに沢山参加され、 充分に当社の家造りを理解して頂いてご契約になりました。 育ちざかりの男の子3人の為にも、 家族の笑顔が絶えない家造りに取り組みます。
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